精準檢測，全程守護，優(yōu)選鈞測
（盧經(jīng)理 18872045791）
具備CMA/CNAS資質(zhì)，可接全國檢測業(yè)務
誠招西北地區(qū)城市服務商詳細可面談/電話溝通
#鈞測：政府信賴的檢測專家，資質(zhì)全、響應快、風險防控強，幫您省成本、保安全、過審批！大家都在用的‘極速通關’服務！時間出報告，拒絕拖延誤事！
簡介：上海鈞測檢測技術服務有限公司是專業(yè)從事房屋檢測、市政檢測、工業(yè)檢測和勘察測繪的第三方檢測機構(gòu)，鈞測以權威的專家團隊，高端的檢測設備和前沿的核心技術，為政府機構(gòu)、設計、施工單位提供科學的決策依據(jù)、技術咨詢和解決方案。
業(yè)務：房屋安全鑒定、房屋危險性鑒定、房屋抗震鑒定、廠房檢測鑒定、廣告牌檢測、工業(yè)建筑檢測鑒定、玻璃幕墻檢測、橋梁檢測、工程檢測、監(jiān)測鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、鐵塔檢測、建筑物振動檢測等
公司官網(wǎng)：www.juncesh.com
一、鑒定流程與步驟
- 受理申請
- 由房屋所有人或使用人向具備資質(zhì)的鑒定機構(gòu)提交申請，需提供產(chǎn)權證明、設計圖紙等材料。
- 鑒定機構(gòu)在20日內(nèi)完成鑒定并出具報告，特殊項目可延長。
- 現(xiàn)場查勘與資料核查
- 歷史與現(xiàn)狀調(diào)查：包括建造年代、使用功能變更、自然災害影響等。
- 結(jié)構(gòu)檢查：重點檢測地基基礎、承重構(gòu)件（梁、柱、樓板）、圍護結(jié)構(gòu)等，記錄裂縫、變形、銹蝕等損傷。
- 荷載調(diào)查：分析樓面荷載、設備重量及使用環(huán)境。
- 檢測與驗算
- 材料性能測試：采用回彈法、鉆芯法檢測混凝土強度，超聲波檢測焊縫缺陷，鋼筋銹蝕檢測儀評估腐蝕程度。
- 結(jié)構(gòu)計算分析：通過PKPM等軟件建模驗算承載力，對比規(guī)范限值（如《民用建筑可靠性鑒定標準》GB 50292）。
- 鑒定評級與報告出具
- 分層評定：按構(gòu)件→子單元（地基、上部結(jié)構(gòu)等）→鑒定單元（整棟建筑）逐級評定。
- 報告內(nèi)容：包括安全等級、損傷描述、處理建議及現(xiàn)場照片，需經(jīng)三級審核并加蓋專用章。
二、安全等級標準
- 農(nóng)村住房鑒定
- 構(gòu)件等級：a（無危險）、b（有危險點）、c（局部危險）、d（整體危險）。
- 整體等級：A（安全）、B（基本安全）、C（局部危房）、D（整幢危房）。
- 城市房屋鑒定
- DSU標準：分A（安全）、B（需維修）、C（需加固）、D（需拆除）四級。
- 《危險房屋鑒定標準》：按構(gòu)件危險程度判定為觀察使用、處理使用、停止使用或整體拆除。
三、適用鑒定情形
- 常規(guī)檢測
- 出現(xiàn)裂縫、傾斜、沉降等可見損傷。
- 房齡超過20年或存在老化跡象。
- 特殊需求
- 改造（拆改承重墻、加層、擴建）前的安全評估。
- 自然災害（地震、洪水）后的損傷鑒定。
- 交易、租賃或辦理營業(yè)執(zhí)照需提供安全證明。
四、檢測技術與爭議處理
- 關鍵技術
- 無損檢測：超聲波探傷、紅外熱成像評估內(nèi)部損傷。
- 動態(tài)監(jiān)測：傳感器實時采集振動、變形數(shù)據(jù)。
- 爭議解決
- 對鑒定結(jié)果有異議時，可申請復核或由住建部門指定第三方機構(gòu)仲裁。
五、處理措施與法律責任
- 處理建議
- 觀察使用：短期監(jiān)測，限制荷載。
- 加固改造：外包鋼、碳纖維加固等技術提升承載力。
- 拆除重建：D級危房需立即撤離并拆除。
- 法律責任
- 房屋所有人未及時解�；蜃璧K鑒定，住建部門可強制代修，費用由責任人承擔。
我要索取聯(lián)系方式
版權聲明