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簡介：上海鈞測檢測技術(shù)服務有限公司是專業(yè)從事房屋檢測、市政檢測、工業(yè)檢測和勘察測繪的第三方檢測機構(gòu)，鈞測以權(quán)威的專家團隊，高端的檢測設(shè)備和前沿的核心技術(shù)，為政府機構(gòu)、設(shè)計、施工單位提供科學的決策依據(jù)、技術(shù)咨詢和解決方案。
業(yè)務：房屋安全鑒定、房屋危險性鑒定、房屋抗震鑒定、廠房檢測鑒定、廣告牌檢測、工業(yè)建筑檢測鑒定、玻璃幕墻檢測、橋梁檢測、工程檢測、監(jiān)測鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、鐵塔檢測、建筑物振動檢測等
公司官網(wǎng)：www.juncesh.com
一、鑒定依據(jù)與法規(guī)要求
- 國家標準
- 《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）：明確商場等公共建筑需在改造、用途變更、達到設(shè)計使用年限三分之二時強制鑒定。
- 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50010-2010）：要求對既有結(jié)構(gòu)改建、加固前進行承載力驗算。
- 《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）：劃分A-D級安全等級，C/D級需加固或拆除。
- 地方性規(guī)定
部分省市（如北京、廣東、吉林）發(fā)布更嚴格的鑒定標準，需結(jié)合當?shù)匾髨?zhí)行。
二、鑒定流程與重點內(nèi)容
- 前期準備
- 資料收集：獲取原始設(shè)計圖紙、施工記錄、歷史改造記錄等。若圖紙缺失，需通過測繪復原結(jié)構(gòu)布置。
- 風險預判：重點排查大跨度梁柱、鋼結(jié)構(gòu)連接節(jié)點、地下停車場荷載變化等區(qū)域。
- 現(xiàn)場檢測
- 地基基礎(chǔ)：檢查沉降裂縫、不均勻變形，采用全站儀測量傾斜率（限值≤4‰）。
- 上部結(jié)構(gòu)：
- 材料性能：回彈法測混凝土強度，鋼筋掃描儀檢測配筋情況。
- 構(gòu)造缺陷：核查梁柱連接是否剛性、圈梁構(gòu)造柱是否缺失。
- 裂縫分析：區(qū)分受力裂縫與非受力裂縫，寬度＞1.5mm需重點關(guān)注。
- 圍護系統(tǒng)：檢查墻體開裂、隔墻拆除對整體穩(wěn)定性的影響。
- 抗震性能：按《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023）評估地震作用下的承載力及構(gòu)造措施。
- 計算與驗算
- 建立有限元模型，模擬荷載作用下的應力分布，驗證構(gòu)件安全性。
- 對大跨度鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點、懸挑樓板等關(guān)鍵部位進行專項驗算。
三、常見問題與處理建議
- 典型問題
- 違規(guī)改造：擅自拆除承重墻或頂板（如案例中商場一層頂板被鑿除導致結(jié)構(gòu)體系破壞）。
- 材料老化：混凝土碳化、鋼筋銹蝕降低構(gòu)件耐久性。
- 抗震不足：節(jié)點連接方式不符合規(guī)范（如鋼框架鉸接改為剛性連接需加固）。
- 加固措施
- 結(jié)構(gòu)補強：采用碳纖維布加固梁板、增設(shè)鋼支撐或擴大截面法提升承載力。
- 抗震加固：增設(shè)構(gòu)造柱、圈梁，優(yōu)化節(jié)點連接方式（如焊接或高強螺栓加固）。
- 局部拆除重建：對嚴重受損構(gòu)件（如D級危房）進行整體拆除并重建。
四、鑒定報告與后續(xù)管理
- 報告內(nèi)容
- 明確安全等級（如Csu級需局部加固）、抗震性能評估結(jié)論及整改建議。
- 包含檢測數(shù)據(jù)、計算模型、現(xiàn)場照片及處理方案。
- 整改與驗收
- 按報告建議委托有資質(zhì)單位加固，復檢合格后方可繼續(xù)使用。
- 定期回訪監(jiān)測，尤其關(guān)注大跨度區(qū)域及改造部位。
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